В Республике Молдова нет нормативной базы, которая регулировала бы деятельность агентов по недвижимости, что является препятствием для их легальной работы на местах. С таким заявлением выступила представитель Союза агентств по недвижимости Молдовы Виктория Ноний во время оффлайнового обсуждения, которое состоялось в четверг, 14 сентября, передает IPN.
,,Роль агента по недвижимости заключается в том, чтобы связать продавца и покупателя квартиры, скажем, и удовлетворить пожелания обеих сторон. Только продавец не хочет, чтобы в договоре о купле-продаже была указана реальная цена квартиры, а указывает кадастровую цену, которая в 2-3 раза ниже. Соответственно, у нотариуса в процессе купли-продажи оба не указывают рыночную цену недвижимости, но кадастровую, уплачивая налоги по кадастровой цене, а не по реальной”, - сказала Виктория Ноний.
Она также сказала, что Союз агентств недвижимости Республики Молдова, объединяющий более 1000 молодых людей, хочет как можно скорее разработать нормативную базу, чтобы действовать без нарушений, для чего члены союза представили также проект законодательной инициативы в Министерство экономики и инфраструктуры, но до настоящего времени компетентные органы не разработали такой закон, который очень необходим.
,,Мы являемся заложниками этой системы, нам нужно найти способ примирить всех. Мы действительно хотим работать правильно, и иногда недостатки мешают нам это делать. Тысяча молодых людей, которых я представляю, хотят, чтобы государство процветало, но определенные несовершенства мешают нам”, подчеркнула Виктория Ноний.
Принявшая участие в мероприятии член Румынской ассоциации агентов недвижимости Иляна Преда сказала, что и в Румынии не регламентирована профессия агента по недвижимости. Эксперт также уточнила различия на рынке недвижимости в Республике Молдова и в Румынии. По ее словам, в Молдове агент недвижимости более уважаем и ценим, а профессионалы, хотя уровень подготовки не так высок, хороши и являются людьми с инициативой.
Румынский эксперт предложила молодым агентам недвижимости создать ассоциацию профессионалов, которые могли бы разработать и придерживаться своего этического кодекса.
Адвокат Александру Моломан сказал, что вскоре будут созданы рабочие группы, которые изучат определенные документы, которые будут охватывать законодательную базу в сфере недвижимости, а также о возможных консультациях с представителями Правительства.
