Din 2004, de când a început procesul de evaluare a bunurilor imobile în scop de impozitare, au fost evaluate peste 1,5 mln de bunuri, din cele 5,5 mln care urmau să fie trecute prin această procedură. Şefa Serviciului evaluare a Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, Olga Buzu, citată de IPN, spune că au rămas să fie evaluate casele de locuit din mediul rural, terenurile agricole şi bunurile cu destinaţie specială, dar procedura este stopată.
„În anul curent, practic, evaluarea în masă în scop de impozitare a bunurilor imobiliare nu se efectuează, deoarece în bugetul Agenţiei Relaţii Funciare nu au fost alocate mijloacele financiare corespunzătoare. S-au efectuat doar lucrările de evaluare a 12 mii de bunuri imobiliare nou-formate, precum ar fi apartamentele din blocurile noi şi casele individuale de locuit date în exploatare”, a precizat specialistul.
Întrebată când vor fi evaluate totuşi casele de locuit din mediul rural şi terenurile agricole, Olga Buzu a spus că e foarte greu de spus, deoarece Ministrul Finanţelor (care elaborează politica fiscală) consideră că acele cheltuieli necesare pentru efectuarea evaluării vor fi cu mult mai mari decât impozitul perceput de la valoarea de piaţă a acestor case. În afară de aceasta, multe din casele rurale nu sunt înregistrate la Cadastru şi, înainte de a fi evaluate în scop de impozitare, trebuie să fie efectuate lucrările de înregistrate.
„Toate acestea lucrări trebuie efectuate, pentru că nu e normal ca în ţară să fie aplicate două sisteme de impozitare a bunurilor imobiliare: de la valoarea de piaţă şi cea de bilanţ, de aproximativ 10 ori mai mică. E inechitabil pentru contribuabili”, a menţionat şefa Serviciului evaluare.
Olga Buzu consideră că a venit timpul să se facă şi reevaluarea, deoarece, din 2004, preţul apartamentelor şi caselor de locuit în municipii şi oraşe, dar şi a altor bunuri imobiliare, a crescut foarte mult.
„Dacă s-ar efectua reevaluarea, ar fi create posibilităţi de majorare a încasărilor la bugetele locale, unde se varsă integral impozitul pe bunurile imobiliare. Este adevărat că vor creşte şi sumele pe care trebuie să le plătească sub formă de impozit persoanele fizice şi juridice, or nimeni nu doreşte să achite impozite mai mari. Dar aici autorităţile publice locale au o marjă de acţiune mare, atunci când stabilesc cota concretă de impozitare în limita prevăzută de lege – între 0,05% şi 0,3%. Ar putea să apară noi plătitori de impozit, se va mări baza de impozitare şi poate fi stabilită o cotă de impozitare minimă”, a remarcat specialistul.
Procedura de reevaluare nu este aprobată. Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru a încercat să promoveze un proiect de hotărâre în acest sens, însă acesta nu a fost susţinut de către ministerele Economiei şi Finanţelor.
